业主或设备管理人员等到锅炉完全坏了才更换设备，这种情况并不少见。更糟糕的是，这类故障发生在真正需要热量的时候（例如，非常冷的天气），而且故障是不可预料的，因此很少有应急资金用于解决问题。

  突然间，为了用可避免的损害来替换锅炉，不得不动用计划外的资金并不是一件有趣的事。帮助业主避免这种情况的建议是与合格的承包商一起实施定期维护和检查计划。锅炉系统的这些检查应至少每年进行一次。为了确保业主保持其完整的保修期，请务必推荐原装零件。

  在审核期间，请确保包括以下内容：

  *确保截止阀正常工作。检查是否漏水。如果有任何潜在泄漏的迹象，请进行泄漏测试。
  *检查耐火材料的完整性，以确保其能正确保护锅炉的关键部分。检查是否有碎片或裂纹，并在需要时进行修理。
  *检查控制装置、安全装置和指示器的功能，包括低水位切断装置和调节器、压力表、安全阀和泄压阀。任何不正常工作都会使锅炉面临重大结构损坏的风险。
  *检查燃料供给系统和燃烧器，尤其是当您的锅炉使用液体燃料时。应该对其进行检查和清洁。否则，将导致燃烧和传热效率低下，从而导致燃料成本上升和加热效率降低。与此相关的是清洁或更换任何燃油滤清器，以保持有效的燃油流量，否则可能造成损坏。
  *请确保定期清洁锅炉的传热表面，以清除积垢。对于燃油锅炉，可能会有烟灰残留。烟灰可以充当绝缘体，从而降低燃烧气体与蒸汽或热水之间的传热效率。

  检查锅炉时，切记要查找是否有腐蚀、过热等迹象，以及锅炉或外部管道是否有泄漏。这些现象可能表明锅炉工作不正常，应立即修理。